Deweloper, kt\u00f3remu miasto musi zap\u0142aci\u0107 34 mln z\u0142 odszkodowania, informowa\u0142 o takim niebezpiecze\u0144stwie radnych i urz\u0119dnik\u00f3w. Ale ostrze\u017cenia zosta\u0142y zignorowane<\/p>\n
Ogromne odszkodowanie miasto musi wyp\u0142aci\u0107 firmie Prime Developer, kt\u00f3ra nad Wart\u0105 chcia\u0142a budowa\u0107 mieszkania. Inwestycja upad\u0142a, bo radni przeg\u0142osowali, \u017ce maj\u0105 pozosta\u0107 tam tereny zielone. O tym, \u017ce miasto przegra\u0142o spraw\u0119 w s\u0105dzie, napisa\u0142 kilka dni temu „G\u0142os Wielkopolski”. Ale jak do tego dosz\u0142o? I czy mo\u017cna by\u0142o unikn\u0105\u0107 wyp\u0142aty odszkodowania? Prze\u015bledzili\u015bmy t\u0119 spraw\u0119.<\/p>\n
Chodzi o dzia\u0142k\u0119 po\u0142o\u017con\u0105 przy ul. Nadbrze\u017ce na Szel\u0105gu. To ponad hektar ziemi, kt\u00f3ra przeznaczona by\u0142a kiedy\u015b pod budownictwo mieszkaniowe. Osiem lat temu kupuje j\u0105 dw\u00f3ch przedsi\u0119biorc\u00f3w. Jeden z nich wyst\u0119puje do Urz\u0119du Miasta o wydanie warunk\u00f3w zabudowy. Dokument precyzuje, co w danym miejscu mo\u017ce wybudowa\u0107 inwestor. Miasto uznaje, \u017ce mo\u017ce by\u0107 to blok z podziemnym gara\u017cem.<\/p>\n
Pi\u0119\u0107 lat temu dzia\u0142k\u0119 kupuje sp\u00f3\u0142ka Prime Developer, kt\u00f3r\u0105 zak\u0142ada w Krakowie przedsi\u0119biorca z Irlandii. P\u0142aci za ni\u0105, jak czytamy w s\u0105dowych aktach, ponad 40 mln z\u0142. Pieni\u0105dze po\u017cycza w banku w Wielkiej Brytanii. Architekci projektuj\u0105 budynek, a inwestor wyst\u0119puje o pozwolenie na budow\u0119.<\/p>\n
Ale trzy lata temu radni zmieniaj\u0105 plan zagospodarowania przestrzennego. Uznaj\u0105, \u017ce tereny przy ul. Nadbrze\u017ce s\u0105 cenne przyrodniczo i nie nale\u017cy na nich nic budowa\u0107.<\/p>\n
Sp\u00f3\u0142ka reaguje: domaga si\u0119 od miasta 54 mln z\u0142 odszkodowania. S\u0105d przyznaje jej 34 mln z\u0142. Na tyle warto\u015b\u0107 dzia\u0142ki w momencie, gdy zmienia\u0142o si\u0119 jej przeznaczenie, oszacowa\u0142a bieg\u0142a. Teraz – kiedy na dzia\u0142ce nie mo\u017cna nic budowa\u0107 – warta jest ona tylko kilkaset tysi\u0119cy z\u0142otych. Inwestor straci\u0142 – i st\u0105d odszkodowanie.<\/p>\n
Okazuje si\u0119 jednak, \u017ce ju\u017c wydaj\u0105c decyzj\u0119 o warunkach zabudowy, urz\u0119dnicy mieli \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce uchwalony ma zosta\u0107 nowy plan zagospodarowania. Wydzia\u0142 architektury pyta\u0142 o to Miejsk\u0105 Pracowni\u0119 Urbanistyczn\u0105, kt\u00f3ra odpowiedzia\u0142a, \u017ce rozpocz\u0119\u0142a prace nad planem. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy zosta\u0142o wstrzymane. Ale gdy po kilku miesi\u0105cach wydzia\u0142 zapyta\u0142 pracowni\u0119 o post\u0119py, dosta\u0142 odpowied\u017a, \u017ce prace nad planem… jeszcze si\u0119 nie rozpocz\u0119\u0142y. I decyzj\u0119 wyda\u0142.<\/p>\n
Gdy dzia\u0142ka nale\u017ca\u0142a ju\u017c do krakowskiej sp\u00f3\u0142ki, prace nad planem przyspieszy\u0142y. Inwestor dowiedzia\u0142 si\u0119 wtedy, \u017ce urz\u0119dnicy chc\u0105 zmieni\u0107 przeznaczenie terenu.<\/p>\n
W s\u0105dowych aktach odnajdujemy pismo sprzed pi\u0119ciu lat. Witold Saran, krakowski architekt reprezentuj\u0105cy Prime Developer, informuje radnych, \u017ce je\u015bli zmieni\u0105 przeznaczenie terenu, sp\u00f3\u0142ka za\u017c\u0105da od miasta 40 mln z\u0142 odszkodowania. W aktach nie ma odpowiedzi. – Bo jej nie otrzyma\u0142em. Radni zignorowali ostrze\u017cenie – m\u00f3wi dzisiaj Saran. I dodaje, \u017ce r\u00f3wnie\u017c urz\u0119dnicy wiedzieli o ryzyku ogromnego odszkodowania: – Na spotkaniu z nimi ostrzega\u0142em, \u017ce p\u00f3jdziemy do s\u0105du. Oni to bagatelizowali.<\/p>\n
Przygotowuj\u0105c plany zagospodarowania przestrzennego, miejscy urbani\u015bci tworz\u0105 r\u00f3wnie\u017c prognozy skutk\u00f3w finansowych, w tym ewentualnych odszkodowa\u0144. Rafa\u0142 \u0141opka z biura prasowego Urz\u0119du Miasta przekaza\u0142 nam, \u017ce w przypadku dzia\u0142ki krakowskiej sp\u00f3\u0142ki taka prognoza r\u00f3wnie\u017c powsta\u0142a. Ale koszty odszkodowania dla inwestora urz\u0119dnicy oszacowali pi\u0119\u0107 lat temu na… 2,9 mln z\u0142.<\/p>\n
– To niepokoj\u0105ce, jak prognozy pracowni urbanistycznej odbiegaj\u0105 od tego, co orzek\u0142 potem s\u0105d – m\u00f3wi przewodnicz\u0105cy rady miasta Grzegorz Ganowicz. I uwa\u017ca, \u017ce w tej sprawie do radnych nie mo\u017cna mie\u0107 pretensji: – Do rady wp\u0142ywa wiele zapowiedzi zwi\u0105zanych z ewentualnymi procesami o odszkodowanie. To element dyskusji, pr\u00f3ba wywarcia przez inwestor\u00f3w presji na rad\u0119. A jednocze\u015bnie mieszka\u0144cy domagaj\u0105 si\u0119, by na danym terenie chroni\u0107 ziele\u0144.<\/p>\n
\u0141ukasz Miku\u0142a, szef komisji polityki przestrzennej, nie zasiada\u0142 w radzie miasta, gdy zmieniano przeznaczenie nadwarcia\u0144skiej dzia\u0142ki. Ale te\u017c uwa\u017ca, \u017ce to nie radni zawinili: – Gdybym g\u0142osowa\u0142 nad planem, kt\u00f3rego skutki finansowe mog\u0105 si\u0119gn\u0105\u0107 kilkudziesi\u0119ciu milion\u00f3w, r\u0119ka by mi zadr\u017ca\u0142a. Ale w tym wypadku prognoza finansowa nie zawiera\u0142a takiego ostrze\u017cenia.<\/p>\n
Miasto niedawno przegra\u0142o proces z firm\u0105 pozna\u0144skiego dewelopera Dariusza Wechty. Wyp\u0142aci\u0142o mu 30 mln z\u0142 odszkodowania za zaj\u0119cie fragmentu jego dzia\u0142ki pod budow\u0119 ul. Szyperskiej. Prezydent Ryszard Grobelny, jak informuje jego rzecznik, zleci\u0142 ju\u017c wewn\u0119trzn\u0105 kontrol\u0119, kt\u00f3ra ma ustali\u0107, czy urz\u0119dnicy pope\u0142nili b\u0142\u0119dy w tej sprawie, a je\u015bli tak, to kt\u00f3rzy.<\/p>\n
Jednak kontrola nie dotyczy sprawy Prime Developer, bo tu wyrok nie jest prawomocny. Miasto wynaj\u0119\u0142o zewn\u0119trzn\u0105 kancelari\u0119 prawn\u0105 i si\u0119 odwo\u0142a\u0142o. Rozprawa w s\u0105dzie apelacyjnym w pa\u017adzierniku.<\/p>\n
Gazeta.pl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Deweloper, kt\u00f3remu miasto musi zap\u0142aci\u0107 34 mln z\u0142 odszkodowania, informowa\u0142 o takim niebezpiecze\u0144stwie radnych i urz\u0119dnik\u00f3w. Ale ostrze\u017cenia zosta\u0142y zignorowane Ogromne odszkodowanie miasto musi wyp\u0142aci\u0107 firmie Prime Developer, kt\u00f3ra nad Wart\u0105 chcia\u0142a budowa\u0107 mieszkania. Inwestycja upad\u0142a, bo radni przeg\u0142osowali, \u017ce maj\u0105 pozosta\u0107 tam tereny zielone. O tym, \u017ce miasto przegra\u0142o spraw\u0119 w s\u0105dzie, napisa\u0142 kilka […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[12],"class_list":["post-1684","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktualnosci","tag-odszkodowanie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1684","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1684"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1684\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1685,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1684\/revisions\/1685"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1684"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1684"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1684"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}