W\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 odszkodowania za samo zmniejszenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci w strefie ograniczonego u\u017cytkowania. S\u0105d Najwy\u017cszy zdecydowa\u0142 w sprawie lotniska w Balicach.<\/p>\n\n\n\n
To sedno najnowszej uchwa\u0142y S\u0105du Najwy\u017cszego.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Kilkunastu w\u0142a\u015bcicieli (wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli) dzia\u0142ek domaga si\u0119 od lotniska Krak\u00f3w-Balice odszkodowania za obj\u0119cie ich przed kilkunastoma laty stref\u0105 C obszaru ograniczonego u\u017cytkowania (OOU).<\/p>\n\n\n\n Jako podstaw\u0119 wskazuj\u0105 art. 129 ust. 2 prawa ochrony \u015brodowiska, kt\u00f3ry stanowi, \u017ce w zwi\u0105zku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomo\u015bci jej w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 odszkodowania za poniesion\u0105 szkod\u0119, kt\u00f3ra obejmuje r\u00f3wnie\u017c zmniejszenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n S\u0105siedztwo lotniska. Kiedy nale\u017cy si\u0119 rekompensata?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Lotnisko twierdzi, \u017ce w\u0142a\u015bciciele nie wykazali, aby ustanowienie tego obszaru wprowadzi\u0142o nowe ograniczenia w korzystaniu z nieruchomo\u015bci, zmienia\u0142o wcze\u015bniejszy spos\u00f3b tego korzystania i mia\u0142o bezpo\u015bredni wp\u0142yw na powstanie i wysoko\u015b\u0107 szkody.<\/p>\n\n\n\n S\u0105d Rejonowy zas\u0105dzi\u0142 powodom od kilku do kilkudziesi\u0119ciu tysi\u0119cy z\u0142otych odszkodowania plus odsetki za kilkana\u015bcie lat, wskazuj\u0105c, \u017ce sam fakt zmniejszenia si\u0119 warto\u015bci nieruchomo\u015bci stanowi szkod\u0119. Ta ostatnia \u2013 w rozumieniu art. 129 ust. 2 \u2013 powstaje niezale\u017cnie od tego, czy wprowadzenie obszaru ograniczonego u\u017cytkowania spowodowa\u0142o zmian\u0119 sposobu korzystania z nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Rozpatruj\u0105c apelacj\u0119 lotniska, krakowski s\u0105d okr\u0119gowy skierowa\u0142 do SN pytanie prawne, czy w\u0142a\u015bcicielowi nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej warto\u015b\u0107 zmniejszy\u0142a si\u0119 na skutek wprowadzenia OOU, ale bez zwi\u0105zku ze szczeg\u00f3lnymi ograniczeniami wynikaj\u0105cymi z art. 135 ust. 3a prawa ochrony \u015brodowiska (np. nowe wymagania techniczne budynk\u00f3w), przys\u0142uguje odszkodowanie z art. 129 ust. 2.<\/p>\n\n\n\n S\u0105d przyzna\u0142 odszkodowanie od lotniska w Balicach<\/strong><\/p>\n\n\n\n W uzasadnieniu pytania SO wskaza\u0142 na rozbie\u017cne stanowiska w orzecznictwie. Pierwsze wskazuje, \u017ce szkoda mo\u017ce powsta\u0107 wtedy, gdy akt prawa miejscowego wprowadza nowe lub zwi\u0119ksza dotychczasowe ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomo\u015bci, lub przed\u0142u\u017ca je na kolejny okres. Zgodnie z drugim, skoro samo utworzenie OOU powoduje obni\u017cenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci, stan ten jest szkod\u0105 podlegaj\u0105c\u0105 kompensacji, gdy\u017c prowadzi do zaw\u0119\u017cenia granic w\u0142asno\u015bci, konieczno\u015bci znoszenia immisji, zw\u0142aszcza ha\u0142asu zwi\u0105zanego z lotniskiem, i \u201estygmatyzuje\u201d nieruchomo\u015b\u0107 jako dotkni\u0119t\u0105 tymi niedogodno\u015bciami.<\/p>\n\n\n\n SN w sk\u0142adzie s\u0119dziowie: W\u0142adys\u0142aw Pawlak, Agnieszka Piotrowska i Marta Roma\u0144ska podj\u0105\u0142 uchwa\u0142\u0119, \u017ce w\u0142a\u015bcicielowi nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej warto\u015b\u0107 zmniejszy\u0142a si\u0119 na skutek wprowadzenia OOU, jednak bez zwi\u0105zku ze szczeg\u00f3lnymi ograniczeniami wynikaj\u0105cymi z art. 135 ust. 3a, przys\u0142uguje odszkodowanie na podstawie art. 129 ust. 2 tej ustawy.<\/p>\n\n\n\n rp.pl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" W\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 odszkodowania za samo zmniejszenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci w strefie ograniczonego u\u017cytkowania. S\u0105d Najwy\u017cszy zdecydowa\u0142 w sprawie lotniska w Balicach. To sedno najnowszej uchwa\u0142y S\u0105du Najwy\u017cszego. Kilkunastu w\u0142a\u015bcicieli (wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli) dzia\u0142ek domaga si\u0119 od lotniska Krak\u00f3w-Balice odszkodowania za obj\u0119cie ich przed kilkunastoma laty stref\u0105 C obszaru ograniczonego u\u017cytkowania (OOU). Jako podstaw\u0119 wskazuj\u0105 art. 129 ust. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[12],"class_list":["post-3923","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktualnosci","tag-odszkodowanie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3923","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3923"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3923\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3924,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3923\/revisions\/3924"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3923"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3923"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3923"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}