Osoby, kt\u00f3re czekaj\u0105 na eksmisj\u0119, na og\u00f3\u0142 nie p\u0142ac\u0105 za mieszkanie ani za media, wi\u0119c utrzymanie lokalu obci\u0105\u017ca w\u0142a\u015bcicieli. Niechcianych lokator\u00f3w musz\u0105 kredytowa\u0107 latami. Eksmitowany nie mo\u017ce bowiem trafi\u0107 na bruk, lecz do lokalu socjalnego, a gdy nie przyznano mu do niego prawa w wyroku eksmisyjnym \u2013 do pomieszczenia tymczasowego.<\/p>\n
W\u0142a\u015bcicielom straty z tego tytu\u0142u pomaga zrekompensowa\u0107 odszkodowanie. Wyst\u0119puje o nie do gminy, bo to one maj\u0105 obowi\u0105zek je dostarczy\u0107. M\u00f3wi o tym art. 18 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w. Zgodnie z nim w\u0142a\u015bciciel, kt\u00f3remu by\u0142y najemca nie p\u0142aci za mieszkanie, mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 od gminy odszkodowania na podstawie art. 417 kodeksu cywilnego. Jest o co walczy\u0107. Kto dostanie takie odszkodowanie, mo\u017ce przesta\u0107 dok\u0142ada\u0107 do lokator\u00f3w.<\/p>\n
Przepis pozwala domaga\u0107 si\u0119 odszkodowania nie tylko z powodu zaleg\u0142o\u015bci czynszowych, ale tak\u017ce innych szk\u00f3d wynik\u0142ych z tego, \u017ce gmina nie dostarcza lokalu. Przyk\u0142adowo, dana osoba jest w\u0142a\u015bcicielem kamienicy, planuje jej remont, nie mo\u017ce jednak go przeprowadzi\u0107, poniewa\u017c w jednym z lokali mieszka osoba, kt\u00f3ra czeka na lokal socjalny.<\/p>\n
W\u0142a\u015bciciel najpierw mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 do gminy z wnioskiem o zawarcie ugody, a je\u017celi nie uda si\u0119 doj\u015b\u0107 z ni\u0105 do porozumienia, to nie pozostaje mu nic innego, jak uda\u0107 si\u0119 do s\u0105du. Mo\u017ce te\u017c od razu sk\u0142ada\u0107 pozew.<\/p>\n
Trzeba pami\u0119ta\u0107 o kilku zasadach. Odszkodowanie mo\u017ce dotyczy\u0107 tylko ostatnich trzech lat. Je\u015bli np. prawomocny wyrok eksmisji zapad\u0142 cztery lata temu, to mo\u017cna si\u0119 domaga\u0107 odszkodowania tylko za trzy lata, za wcze\u015bniejsze co do zasady ju\u017c nie, bo si\u0119 przedawniaj\u0105 (art. 442 kodeksu cywilnego). Od tej zasady bywaj\u0105 jednak wyj\u0105tki.<\/p>\n
To od w\u0142a\u015bciciela lokalu zale\u017cy, jakiego \u017c\u0105da odszkodowania Je\u017celi we\u017amie je z sufitu, to b\u0119dzie mia\u0142 nik\u0142e szanse na wygran\u0105. Pozew sk\u0142ada si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od \u017c\u0105danego odszkodowania do s\u0105du rejonowego lub okr\u0119gowego. Je\u017celi nie przekracza ono 75 tys. z\u0142, to do tego pierwszego, je\u017celi ma by\u0107 wy\u017csze, to w\u0142a\u015bciwy jest drugi s\u0105d.<\/p>\n
Trzeba si\u0119 liczy\u0107 z konieczno\u015bci\u0105 wniesienia op\u0142aty s\u0105dowej. Nie s\u0105 to ma\u0142e koszty, wynosz\u0105 bowiem zar\u00f3wno w s\u0105dzie rejonowym, jak i okr\u0119gowym ok. 5 proc. warto\u015bci przedmiotu sporu, czyli w tym wypadku \u017c\u0105danego odszkodowania.
\nRzeczpospolita<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
W\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 od gminy pieni\u0119dzy za to, \u017ce nie dostarcza ona lokalu socjalnego eksmitowanemu.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[12],"class_list":["post-544","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktualnosci","tag-odszkodowanie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/544","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=544"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/544\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":545,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/544\/revisions\/545"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}