Ministerstwo Sprawiedliwo\u015bci przygotowa\u0142o ich nowelizacj\u0119. Praktyka, jak m\u00f3wi uzasadnienie, ukazuje, \u017ce trzeba uzupe\u0142ni\u0107 t\u0119 nowatorsk\u0105 regulacj\u0119.<\/p>\n
Najwa\u017cniejsze zmiany<\/p>\n
W kodeksie cywilnym wprost ma by\u0107 napisane, \u017ce jedynym celem ustanowienia s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u (zwi\u0105zanej z dostarczaniem energii, wody i innych medi\u00f3w) jest zwi\u0119kszenie u\u017cyteczno\u015bci przedsi\u0119biorstwa. Sprecyzowano kryteria jej ustanawiania: maj\u0105 by\u0107 uwzgl\u0119dnione przeznaczenie nieruchomo\u015bci oraz uzasadnione interesy jej w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n
Okre\u015blono kryteria „odpowiedniego wynagrodzenia” za ustanowienie s\u0142u\u017cebno\u015bci: w pierwszej kolejno\u015bci powinny by\u0107 brane pod uwag\u0119 wynagrodzenia ustalane w umowach za podobne obci\u0105\u017cenia w zbli\u017conych okoliczno\u015bciach, a je\u015bli ich nie ma \u2013 obni\u017cenie u\u017cyteczno\u015bci lub warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Przes\u0105dzono, \u017ce okres s\u0142u\u017cebno\u015bci podobnej do obecnej s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u (sprzed 3 sierpnia 2008 r.) zalicza si\u0119 do jej zasiedzenia. Bieg przedawnienia roszcze\u0144 o ustanowienie s\u0142u\u017cebno\u015bci (przeniesienie w\u0142asno\u015bci urz\u0105dze\u0144 przesy\u0142owych) rozpoczyna si\u0119 nie wcze\u015bniej ni\u017c 3 sierpnia 2008 r. (wej\u015bcie w\u017cycie przepis\u00f3w o s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u).<\/p>\n
Przypomnijmy, \u017ce przy okazji wprowadzono jeszcze jedno uprawnienie: do wykupu instalacji. Osoba, kt\u00f3ra ponios\u0142a koszty budowy urz\u0105dze\u0144 i jest ich w\u0142a\u015bcicielem, mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107, by przedsi\u0119biorca, kt\u00f3ry przy\u0142\u0105czy\u0142 je do sieci, naby\u0142 je na w\u0142asno\u015b\u0107 za odpowiednim wynagrodzeniem (art. 49 \u00a7 2 kodeksu cywilnego). Przeniesienia w\u0142asno\u015bci tych urz\u0105dze\u0144 mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 tak\u017ce przedsi\u0119biorca.<\/p>\n
Podstawowym instrumentem ma tu by\u0107 umowa (odp\u0142atna lub nieodp\u0142atna). W razie odmowy zawarcia umowy drugiej stronie s\u0142u\u017cy roszczenie o s\u0105dowe rozstrzygni\u0119cie sporu o odp\u0142atn\u0105 sprzeda\u017c urz\u0105dze\u0144.<\/p>\n
Tramwaje i trolejbusy<\/p>\n
Nowela rozszerzy stosowanie tych przepis\u00f3w na urz\u0105dzenia linii tramwajowych i trolejbusowych, a nie tylko na studzienki kanalizacyjne i rury odprowadzaj\u0105ce \u015bcieki. Problemu nie rozwi\u0105zuje u\u017cyte w art. 49 sformu\u0142owanie „inne urz\u0105dzenia podobne”, gdy\u017c chodzi o podobie\u0144stwo do urz\u0105dze\u0144 przesy\u0142owych. W orzecznictwie SN zastosowano to okre\u015blenie jedynie do sieci telewizji kablowej.<\/p>\n
\u2013 W mojej ocenie nowe przepisy nie s\u0105 potrzebne. Podobne zasady stosuj\u0105 obecnie s\u0105dy, poprzez og\u00f3lne regulacje kodeksowe oraz praktyk\u0119, w szczeg\u00f3lno\u015bci ceny p\u0142acone za korzystanie z gruntu w podobnych warunkach \u2013 uwa\u017ca mec. Jerzy Trochimczyk z P\u0142ocka, kt\u00f3ry prowadzi takie sprawy.<\/p>\n
\u2013 Owszem, do\u015b\u0107 szybko dokonujemy poprawek, jednak w trakcie stosowania tych przepis\u00f3w wy\u0142oni\u0142o si\u0119 wiele niejasno\u015bci, lepiej wi\u0119c je usun\u0105\u0107, ni\u017c si\u0119 z nimi m\u0119czy\u0107 \u2013 powiedzia\u0142 „Rz” s\u0119dzia Robert Zegad\u0142o, sekretarz Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Cywilnego, kt\u00f3ra projekt przygotowa\u0142a.<\/p>\n
Co m\u00f3wi\u0105 przepisy – S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u<\/strong><\/p>\n \u25a0 Nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017cna obci\u0105\u017cy\u0107 na rzecz przedsi\u0119biorcy, kt\u00f3ry zamierza wybudowa\u0107 lub jest w\u0142a\u015bcicielem urz\u0105dze\u0144 s\u0142u\u017c\u0105cych do doprowadzania lub odprowadzania p\u0142yn\u00f3w, pary, gazu, energii elektrycznej oraz podobnych, prawem polegaj\u0105cym na tym, \u017ce mo\u017ce on korzysta\u0107 z nieruchomo\u015bci zgodnie z przeznaczeniem tych urz\u0105dze\u0144.<\/p>\n \u25a0 Osoba, kt\u00f3ra ponios\u0142a koszty budowy urz\u0105dze\u0144 i jest ich w\u0142a\u015bcicielem, mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107, aby przedsi\u0119biorca, kt\u00f3ry przy\u0142\u0105czy\u0142 urz\u0105dzenia do swojej sieci, naby\u0142 je na w\u0142asno\u015b\u0107 za odpowiednim wynagrodzeniem. Podobne uprawnienie ma ten przedsi\u0119biorca.<\/p>\n Na podstawie art. 3051 \u2013 3054 kodeksu cywilnego.<\/p>\n Rzeczpospolita OnLine<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wprowadzone p\u00f3\u0142tora roku temu przepisy o tzw. s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u, kt\u00f3re reguluj\u0105 zasady rozliczania instalacji na czyim\u015b gruncie, b\u0119d\u0105 zmienione.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[90],"class_list":["post-731","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktualnosci","tag-sluzebnosc-przesylu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=731"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":732,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/731\/revisions\/732"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=731"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odszkodowania.info.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}